Kinnisvaramaakler
Kinnisvaramaakler on vahendaja, kes korraldab kinnisvaratehinguid ja esindab klienti kinnisvara müügi, ostu või üürimise protsessis ning pakub ka kinnisvaravaldkonnaga seonduvaid konsultatsioone.[viide?][1]
Kinnisvaramaakleri kutsetasemed Eestis
[muuda | muuda lähteteksti]Kinnisvaramaakleri kutseid väljastab Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda ning need jagunevad kahe taseme vahel:
- Kinnisvaramaakler, 5. tase
- Kinnisvara vanemmaakler, 6. tase[1]
Kinnisvaramaakleri töö kirjeldus
[muuda | muuda lähteteksti]Kinnisvaramaakler tegutseb vahendajana kinnisasjade ostu, müügi ja üüri tehingutes, esindades klienti käsundus- või töölepingu alusel. Oma tegevuses järgib maakler kehtivaid seadusi, erialast standardit EVS-EN 15733 ning kutse-eetika põhimõtteid ja head tava.[2][3] Oluline on omada teadmisi kohalikust turust ja eluasemeturundusest, et vähendada otsingu kulusid ja parandada osapoolte omavahelist sobivust[4].
Kinnisvaramaakleriks saamine Eestis
[muuda | muuda lähteteksti]Kinnisvaramaakleriks saamiseks tuleb sooritada kutseeksam, mis koosneb kirjalikust ja suulisest osast. Kirjalik eksam koosneb avatud vastustega küsimustele vastamisest ja kaasuste lahendamisest. Suulisel eksamil esitab hindamiskomisjon kutse taotlejale avatud vastustega küsimusi. Kinnisvaramaakleri 5. taseme kutse kehtib viis aastat ning 6. tase kehtib seitse aastat.[5]
5. taseme taotlejal peab olema vähemalt keskharidus ning vähemalt kaheaastane katkematu töökogemus kinnisvaraturul.[1]
Kuuenda taseme maakleriks saamiseks on kvalifikatsiooninõuetel mitu varianti.
- Variant 1: vähemalt keskharidus ja 5-aastane katkematu erialane töökogemus taotluse esitamise tähtajaks.
- Variant 2: erialane kutseharidus ja vähemalt 3-aastane katkematu erialane töökogemus pärast erialase kutseõppe läbimist.
- Variant 3: kõrgharidus ja vähemalt 3-aastane katkematu erialane töökogemus taotluse esitamise tähtajaks.[6]
Kutsetunnistust on võimalik taastõendada ilma kutseeksamit sooritamata juhul, kui kutse on kehtiv või selle aegumisest on möödas vähem kui 1 aasta.[5]
Viienda taseme kutsetunnistuse taastõendamiseks on kaks varianti.
- Variant 1: tuleb esitada avaldus, CV, maksekorraldus ja kinnitus 2-aastase erialase töökogemuse kohta viimase 5 aasta jooksul.
- Variant 2: avaldus, CV, kinnitus täiendkoolituse läbimise kohta, vajadusel koolituste tõendavad dokumendid, tööandja kinnitus vähemalt 2-aastase erialase töökogemuse ja vahendatud objektide kohta viimase 5 aasta jooksul ning maksekorraldus.[5]
Kuuenda taseme kutsetunnistuse taastõendamiseks on kaks varianti.
- Variant 1: tuleb esitada avaldus, CV, kinnitus 2-aastase erialase töökogemuse kohta viimase 5 aasta jooksul ja maksekorraldus.
- Variant 2: tuleb esitada avaldus, CV, kinnitus täiendkoolituse ja töökogemuse kohta, vajadusel koolitustõend, maksekorraldus.[5]
Viited
[muuda | muuda lähteteksti]- 1 2 3 "Kutsestandardid: Kinnisvaramaakler, tase 5". Kutsekoda (veebileht). 2023. Vaadatud 03.03.2025.
- ↑ Reino, N. (2015). "Kinnisvaramaakleri kutsetegevuse regulatsioon Eestis". Tallinna Tehnikaülikool: Õiguse instituut (Magistritöö). Tallinn. Lk 8.
- ↑ Waller, B., W.; Jubrana, A., M. (2012). "The Impact of Agent Experience on the Real Estate Transaction". Journal of Housing Research. Vol. 21. Lk 67-83.
- ↑ Agrawal, S.; Jia, H.; Foo, S., T.; Changcheng, S. (2019). "Do real estate agents have information advantages in housing markets?". Journal of Financing Economics. Vol. 134. Lk 715-735.
- 1 2 3 4 "Kutse andmise kord: Kutse taotlemise ja taastõendamise eeltingimused ja esitatavad dokumendid". Kutsekoda (veebileht). 2024. Vaadatud 18.03.2025.
- ↑ "Kutsestandardid: Kinnisvara vanemmaakler, tase 6". Kutsekoda (veebileht). 2023. Vaadatud 12.03.2025.